Ρεπορτάζ Δημοτικού Συμβουλίου – Γράφει ο Θοδωρής Κατσωνόπουλος
Έντονο διάλογο, με σαφείς πολιτικές και νομικές προεκτάσεις, προκάλεσε στο Δημοτικό Συμβούλιο Αιγάλεω της 31ης Μαρτίου η συζήτηση για τη μείωση του μισθώματος της εταιρείας «Συμεών Γασπαράτος και ΣΙΑ Ε.Ε.», που διαχειρίζεται το δημοτικό αναψυκτήριο «Πατινάζ».
Ο αντιδήμαρχος Οικονομικών Γιώργος Τόλης εισηγήθηκε τη μείωση του μισθώματος από 1.340€ σε 950€, αποκλειστικά έως την ολοκλήρωση των εργασιών του 5ου βρεφονηπιακού σταθμού, διευκρινίζοντας ότι πρόκειται για το μοναδικό αίτημα που γίνεται αποδεκτό από μια ευρύτερη δέσμη αιτημάτων του μισθωτή. Παράλληλα, υπογράμμισε ότι με την ολοκλήρωση του έργου το μίσθωμα θα επανέλθει αυτόματα, ενώ δεν μπορεί – όπως είπε – να δεσμευτεί μελλοντική δημοτική αρχή.
Ωστόσο, η συζήτηση πήρε διαφορετική τροπή με την τοποθέτηση του επικεφαλής της Λαϊκής Συσπείρωσης Νίκου Καραγιάννη, ο οποίος έθεσε εξαρχής ζήτημα οφειλών, επισημαίνοντας ότι στο εισηγητικό γίνεται αναφορά σε ανεξόφλητα μισθώματα για τα έτη 2025 και 2026 και ζητώντας να διευκρινιστεί το συνολικό ύψος τους. Παράλληλα, έθεσε ζήτημα νομιμότητας ως προς τη δυνατότητα τροποποίησης της σύμβασης, επισημαίνοντας ότι «ο νόμος λέει συγκεκριμένα ότι για να γίνει οποιαδήποτε μεταβολή του μισθώματος, δεν πρέπει να υπάρχει οφειλή από τον μισθωτή προς τον Δήμο».
Στη συνέχεια, άσκησε εκτενή κριτική επί της ουσίας της εισήγησης, σημειώνοντας ότι η συγκεκριμένη μίσθωση – που ξεκίνησε το 2010 – αφορά έναν ιδιαίτερα μεγάλο χώρο, περίπου 780 τ.μ., με απώλεια μόλις 55 τ.μ. λόγω του βρεφονηπιακού σταθμού, δηλαδή ποσοστό κάτω του 10%, ενώ η προτεινόμενη μείωση αγγίζει το 26%. Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε, πρόκειται για «μια προνομιακή μίσθωση» και πρόσθεσε με έμφαση:
«Μπορείτε να μου βρείτε οποιοδήποτε άλλο εμπορικό ακίνητο που μισθώνεται με αυτή την τιμή ανά τετραγωνικό; Ας μου βρείτε ένα σε όλο το Αιγάλεω…».
Παράλληλα, χαρακτήρισε το τίμημα «στα όρια του εγκληματικού» για τέτοιας έκτασης ακίνητο, επισημαίνοντας ότι ο δήμος – όπως είπε – «ζημιώνεται» από τη συγκεκριμένη συμφωνία. Εξέφρασε, επίσης, ανησυχία για το ενδεχόμενο αλλαγής εταιρικής μορφής του μισθωτή, τονίζοντας ότι σε μια τέτοια περίπτωση υπάρχει κίνδυνος να χαθούν οφειλές, ενώ έθεσε και ζήτημα στρατηγικής αξιοποίησης του χώρου, υποστηρίζοντας ότι θα έπρεπε να ενταχθεί σε έναν συνολικό σχεδιασμό για το Μπαρουτάδικο.
Ο αντιδήμαρχος απάντησε ότι η παράταση της σύμβασης έγινε το 2022 και αποτελεί δεσμευτική κατάσταση για τη σημερινή διοίκηση, τονίζοντας ότι δεν υπάρχει πρόθεση επαναδιαπραγμάτευσης πέραν της προτεινόμενης μείωσης και ότι το 2028 θα γίνει νέος διαγωνισμός.
Στη συζήτηση παρενέβη ο δημοτικός σύμβουλος Στέλιος Βασιλειάδης (Ανάπλαση Αιγάλεω), ο οποίος έδωσε ιδιαίτερη έμφαση στη βιωσιμότητα της επιχείρησης, διατυπώνοντας μια πιο πρακτική προσέγγιση του ζητήματος. Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά: «Καταρχάς δεν είναι ευθέως ανάλογη η μείωση με το μίσθωμα και αυτό είναι λογικό». Συνεχίζοντας, υπογράμμισε:
«Είναι πολύ σημαντικό τα καταστήματα να μπορούν να επιβιώνουν. Έχοντας προηγούμενα δείγματα από τον συγκεκριμένο μισθωτή, μπορούμε να καταλάβουμε ότι προσπαθεί να “κρατήσει” το μαγαζί, δεν είναι όπως ακριβώς έχουν γίνει σε άλλους δήμους που νοικιάστηκαν και έγιναν χαρτοπόλεμος τα μισθωτήρια και έφυγαν με φοβερές ζημιές και φοβερά χρέη».
Αναφερόμενος στις οφειλές, σημείωσε ότι – όπως προκύπτει από το εισηγητικό – αυτές συνδέονται με την εκκίνηση του έργου του βρεφονηπιακού σταθμού, επισημαίνοντας ότι ο επιχειρηματίας περιμένει τη νέα απόφαση του δημοτικού συμβουλίου για το μίσθωμα προκειμένου να συνυπολογιστούν τα προηγούμενα μισθώματα τα οποία οφείλει.
Παράλληλα, απάντησε και στην πρόταση για δημοτική αξιοποίηση του χώρου, θέτοντας ένα σαφές ερώτημα προς τον επικεφαλής της Λαϊκής Συσπείρωσης:
«Θα θέλαμε να μας αναφέρετε ένα λαμπρό παράδειγμα που να έχει επιβιώσει, να έχει ακμάσει μια αντίστοιχη επιχείρηση σε έναν οποιονδήποτε άλλο δήμο».
Από την πλευρά του, ο πρώην Δήμαρχος και επικεφαλής της Συμμαχίας για το Αιγάλεω, Γιάννης Γκίκας, τοποθετήθηκε πιο συνοπτικά, σημειώνοντας ότι «όλα έγιναν σύννομα» και απαντώντας ευθέως στους χαρακτηρισμούς περί «εγκληματικής» συμφωνίας, λέγοντας ότι «εμείς θεωρούμε ότι δεν είναι εγκληματική ενέργεια».
Στο ίδιο μήκος κύματος, αλλά με επιφυλάξεις, ο δημοτικός σύμβουλος Σπύρος Ευαγγελάτος (Ανάπλαση Αιγάλεω) δήλωσε ότι ψηφίζει «παρών», επισημαίνοντας ότι ενώ αρχικά έτεινε να υπερψηφίσει, οι αναφορές στις ληξιπρόθεσμες οφειλές τον προβλημάτισαν.
Στη συζήτηση παρενέβη και ο Κωνσταντίνος Σάμιος (Άλλη Πρόταση για το Αιγάλεω), ο οποίος δήλωσε ότι στηρίζει την εισήγηση της διοίκησης με σαφή προϋπόθεση ότι ο μισθωτής θα προχωρήσει άμεσα στην εξόφληση των οφειλών και θα συμμορφωθεί πλήρως με τις υποχρεώσεις του προς τον δήμο.
Η Παναγιώτα Μερκουράκη (Συμμαχία για το Αιγάλεω) τόνισε τη σημασία διατήρησης της λειτουργίας της επιχείρησης, επισημαίνοντας τη δύσκολη οικονομική συγκυρία και την ανάγκη ύπαρξης τέτοιων χώρων στην πόλη, ενώ έθεσε και το ζήτημα της λειτουργίας αντίστοιχων χώρων στο Μπαρουτάδικο, λέγοντας χαρακτηριστικά: «Έχει κλείσει η ΑΛΕΑ, να κλείσει και το Πατινάζ;».
Τελικά, η εισήγηση της διοίκησης εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία, με τη στήριξη των παρατάξεων «Συμμαχία για το Αιγάλεω», «Ανάπλαση Αιγάλεω» και «Άλλη Πρόταση για το Αιγάλεω», ενώ η Λαϊκή Συσπείρωση καταψήφισε, επιμένοντας στις ενστάσεις της τόσο ως προς τη νομιμότητα όσο και ως προς τη συνολική οικονομική διαχείριση του ζητήματος.
